水電管線重新配置

屋齡 15 年以上的老屋，舊有的給排水管與電線多已老化脆化。翻新時務必全數重新配置，並依現代家電需求（如 IH 爐、暖風機、冷氣）加大總用電安培數與配置專用迴路，才能確保日後生活機能不受影響。

重新製作防水層

老屋的防水層經過多年的使用，可能效果已大不如前，建議從底層結構開始從新做起，尤其是高頻率用水區域浴室、廚房、戶外陽台區域，確認重新做好基底後再進行鋪磚或鋪木地板。

重新調整格局動線

老屋常有狹長、暗廳或隔間過多等問題。可依生活習慣重劃動線，並善用透光材質（如長虹玻璃）解決採光與通風痛點。但需特別注意，承重牆絕不可任意拆除，建議與專業設計師現場評估。

加強廚房及衛浴的設備安全性

廚房：廚房一定要更換成現代的廚具設備，因為老屋的廚房伴隨著管線老化、陳年油汙堆積的問題等，而現代廚具也較符合消防法規，安全性也更加有保障。

衛浴：傳統衛浴多為亮面磁磚的設計，容易造成滑倒的意外，建議可以將衛浴改為乾濕分離的設計，這樣不僅可以大幅減少滑倒的風險，也能讓衛浴更保持通風乾爽，如果衛浴本身是沒有窗戶的，建議可以安裝全熱交換系統，減少空間中的濕氣。

別急著交屋!水電與防漏測試要確實

工程完工後的驗收是最後一道防線。現場需針對排水孔進行連續注水測試，確保洩水坡度與排水順暢度，檢驗插座通電狀況、漏電斷路器是否正常，並確認高功率家電皆有專屬迴路。

Q: 老屋的水電管線多久一定要重拉?

A: 建議屋齡20年以上的老屋管線都要全數重拉。因為早期的電線可能無法承受現代高功率家電，可能容易引發過熱跳電或走火，而水管的話則是會因為水垢導致堵塞，或是老舊水管容易脆化。

Q: 老屋翻新一定要找室內設計公司嗎?

A: 如果是要做全屋翻新建議找室內設計公司會比較省心。因為如果需要重新規劃格局，或是想要更完整打造空間風格，設計師能更完善的提供改善方案以及協助監工。

Q: 老屋翻新可以申請政府補助嗎?

A: 可以參考內政部推出的老宅延壽計畫，是透過補助修繕工程來延長房屋壽命，讓民眾提升生活品質，而申請條件屋齡需為30年以上的合法建築，並且為全體住戶共同提出申請。詳細申請資格及內容請參考內政部老宅延壽計畫官網。